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万科澄清厦门项目退款 交付标准变更

来源:证券日报 作者:览富财经编辑 发布时间:2018-10-11
摘要:10月10日晚,厦门万科在微信公众号上发布关于白鹭郡项目温泉入户变更的情况说明,称近日网上流传的白鹭郡项目因降价对前期业主退款的消息并不属实。 据悉,近期厦门楼市较为惨淡,9月份其商品房市场在供应增加的情况下,成交量却继续下跌。同时,根据国家统

10月10日晚,厦门万科在微信公众号上发布“关于白鹭郡项目温泉入户变更的情况说明”,称近日网上流传的“白鹭郡项目因降价对前期业主退款”的消息并不属实。

据悉,近期厦门楼市较为惨淡,9月份其商品房市场在供应增加的情况下,成交量却继续下跌。同时,根据国家统计局数据显示,从8月份全国70个城市房价涨跌的情况看,有67个城市房价环比上涨,2个城市房价持平,唯有厦门出现下跌。

随后,有媒体表示,厦门万科白鹭郡开盘近一年的时间里,推出的200多套精装住宅,总价在450万元至500万元,但只卖出了不到100套。因此,厦门万科在9月份选择打折促销,100多套特价房,总价降至278万元至298万元。不过,这是在去掉精装修、车位及电梯后,即从精装修交房变为毛坯交房,实际降幅在20%至30%之间。

而原先以450万元至500万元购房的业主,面对厦门万科的降价,也产生一定的不满情绪。为安抚旧业主,有消息称,厦门万科正在和银行协商变更按揭合同的方案,准备退款。

对此,厦门万科方面表示,不存在原价500万元的房源降至278万元到298万元的情况。“国庆期间推出的是新产品,与此前产品位置不同,且为极简装修,不带两个车位”。

不过,万科在“关于白鹭郡项目温泉入户变更的情况说明”中也承认,确实考虑对部分业主进行补偿。但补偿原因则被解释为交付标准的变更。

厦门万科表示,该项目9月底之前签约的产品交付标准包含温泉入户,但在推进过程中,经反复论证发展难以满足实际使用要求,因此该项目不引温泉入户。对于因产品变更受影响的客户,厦门万科白鹭郡置业提出两种解决方案。

第一种方案,是客户愿意接受产品变更,万科将赔偿相应费用20万元。第二种方案,是客户不愿意接受产品变更,将于客户协商解除合同,针对一次性付款的客户,根据客户付款金额及时间,按照一年定期存款利率所计算的金额进行补偿;针对办理购房贷款的客户,首期款部分根据客户付款金额及时间,按照一年定期存款利率所计算的金额进行补偿,贷款部分按照实际已产生的贷款利息进行补偿。

文章原标题:万科澄清厦门项目退款 交付标准变更给予补偿

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责任编辑:览富财经编辑

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