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有上市房企老板被抓!“闽系”大佬欧宗荣被采取强制措施,销售额曾在5年从百亿暴增至千亿规模,将莆田商人敢赌的特质发挥到极致

来源: 金融界
作者:大江大河
发布时间:2025-01-21
摘要:金融界1月20日  有上市房企老板被抓,“闽系”代表房企正荣集团实控人欧宗荣被依法采取强制措施。

金融界1月20日  有上市房企老板被抓,“闽系”代表房企正荣集团实控人欧宗荣被依法采取强制措施。

1月20日,正荣地产发布公告称,近期获悉公司实际控制人欧宗荣因涉嫌违法,已被依法采取强制措施。目前,欧宗荣未在公司担任董事、监事、高级管理人员等任何职务。

至于欧宗荣此次被抓,有消息显示,涉及十余年前福州拍地一桩旧事,该事项追溯涉及到多家民营房企。

值得注意的是,欧宗荣三兄弟在国内房企中有名的“兄弟连”,老大欧宗金,拥有福建欧氏投资集团;老二欧宗荣,为正荣集团当家人;老三欧宗洪,则是融信集团创始人。

三兄弟将莆田商人尤为敢赌的特质发挥到了极致,在房地产高歌猛进的时代,正荣集团和融信集团是跑得极快的那几家,在行业内有“黑马”之称。

1996年,欧宗荣在江西宜春获取了一块地皮,建成至今被当地人民引以为傲的“赣西第一街”。两年之后,他便整合在江西、福建等地的8个全资子公司,成立了正荣集团。作为“闽系黑马”的代表一,正荣地产只用了5年就完成了销售额从百亿到千亿的跨越,到2018年跻身千亿房企俱乐部。

也是在这一年,正荣地产成功赴港上市。2019年,正荣地产开始降速,在政策和疫情的影响下,之前高速发展的“后遗症”开始显现。2019年及2020年,正荣地产实现营业总收入分别为325.8亿元、361.34亿元,增速分别为23.11%、10.96%,下降明显;净利润分别为25.06亿元、26.51亿元,增速更是从18.19%降至5.76%。

据克尔瑞此前发布的2021内地房企销售排行榜,正荣地产位列当年的第25名。

2022年正荣地产暴雷,当年2月18日正荣地产官宣,3月即将到期的债务预计无法偿还,包括此前公告拟3月5日回购的2亿美元永续债。此前2月11日,就有市场流出正荣地产暴雷的消息。有消息称公司无法赎回该永续债,正荣地产随即瞬间崩跌80%,但公司随后两次辟谣“澄清”,说消息为“不实且虚假”。彼时,有网友表示看公司自己的公告才是虚假,股吧平台有股民冲着“澄清公告”去抄底而被套。

在暴雷之后,正荣地产的债务重组进展缓慢,目前正荣地产法定代表人、执行董事、经理金明捷及财务负责人宋喜娥被多地区法院限制高消费。限制内容包括但不限于乘坐高端交通工具、在高档场所消费、购买非必需品等。

今年1月2日,正荣地产集团有限公司发布境外整体债务管理方案的进展公告。公告称,根据重组支持协议的条款,重组支持协议已于2024年12月31日下午11时59分(香港时间)最后截止日期届满时失效。其表示,本公司及其顾问将继续与本公司各持份者进行讨论,致力实现本公司境外债务的整体重组方案,以保障持份者的利益及确保公平对待所有适用债权人。公司将适时就境外整体债务管理方案的进展另行刊发公告。

不过目前,正荣地产的债务重组仍然方案仍未出炉。

1月3日,正荣地产披露可12月未经审核经营简报。简报显示,2024年12月,正荣地产连同合营公司及联营公司的累计合约销售金额约为7.39亿元,合约销售建筑面积约为4.5万平方米,合约平均售价约为1.64万元/平方米。2024年1—12月,正荣地产连同合营公司及联营公司的累计合约销售金额约为67.29亿元,合约销售建筑面积约为45.89万平方米及合约平均售价约为1.47万元/平方米。

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